A disputa para conseguir uma moradia de bom tamanho, preço e localização no
Rio tira noites de sono e o sossego de muita gente. Mas ao sair às ruas com as
páginas de classificados debaixo do braço para procurar um imóvel para alugar, é
preciso estar bem descansado e pronto para checar todos os detalhes. Portanto,
tome xícaras de café ou guaraná e faça o que for necessário para não ficar
disperso durante as visitas. Não se esqueça de uma lista com tudo que deve ser
conferido.
— Os imóveis para alugar raramente são de moradia do dono. Então, tudo deve
ser testado pelo interessado — recomenda o diretor de Locação do Creci-RJ,
Carlos Samuel de Oliveira Freitas.
Por exemplo: confira se torneiras, trincos, gás, interruptores e fechaduras
estão em bom funcionamento. Além disso, esteja com um carregador de celular a
postos para testar as tomadas. Vidros quebrados, azulejos rachados e danos ao
piso também devem ser conferidos. Certifique-se ainda de que as paredes e o teto
não estejam manchados ou com bolhas: isso pode ser indício de infiltração, e,
consequentemente, da necessidade de obras futuras.
Se possível, visite o imóvel em horários diferentes. Observe a incidência de
sol, a iluminação e o movimento da rua à noite. Se for um apartamento, converse
com algum morador e o porteiro sobre eventuais problemas no prédio.
Veja com o corretor qual é a garantia solicitada: fiador, seguro fiança e
caução. É importante saber: a cobrança antecipada do valor do aluguel (mês a
vencer), de acordo com Carlos Samuel, somente poderá ser exigida pelo
proprietário se o inquilino não oferecer uma dessas três garantias.
Feita a sua escolha, cheque, junto com o proprietário, as condições do
imóvel. Faça um termo de vistoria, anotando o estado de conservação dos
ambientes e complementos, como janelas e portas. Antes de assinar o contrato,
leia atentamente todas as cláusulas e risque os espaços em branco. Esclareça com
o corretor qualquer dúvida que possa surgir, por mais simples ou inocente que
ela pareça. Se preciso, consulte um advogado especializado ou um órgão de defesa
do consumidor. Depois de pegar as chaves, relaxe e recupere o sono perdido. Até
porque, em seguida, vem a mudança
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